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聊城房价目前响应国家政策，稳。一万左右，属于正常，这也和聊城人均收入相适应，连续半年聊城统计人均收入5100左右，若想房价降到五六千，恐怕需要三十年了。看上去，聊城今年房价过万简直是太正常的事情了。可见聊城虽然房子不少但，真正流通交易数量却不多。

聊城房价如何？

聊城房价目前响应国家政策，稳。一万左右，属于正常，这也和聊城人均收入相适应，连续半年聊城统计人均收入5100左右，若还想房价降到五六千，恐怕需要三十年了。估计三到五年内，只要不发生重大事件，不发生政策强制性要求，房价在此基础20%内变化调整，均属正常。不要听部分人只有两三千收入，那些都是个别不能代表所有，收入过万的也很多，房子你不买，那些收入高的人会再贷些款买第四套第五套，缴税那是以后的事情，每年货币贬值百分之六七，想象一下，一百万放到银行，第二年就成了93万。

房子目前还是紧缺的，上市交易不多。我在超市认识一位大姐，她工资一千八百，加提成能领到三千多，她说不图挣这几个钱，就是在家闲着会生病，拆迁分了五套房，自主一套其余出租，一个儿子一个女儿，自己送完孩子，上班，干半天，不误接孩子。离家近，她说虽然有五套房，也舍不得卖，房子卖了以后什么都没有了，儿子女儿都有自己的房子。

她说他们村的年轻孩子只要不懒惰，干什么的都有，平均收入不下六七千元，不挣钱的只有那些懒蛋。可见聊城虽然房子不少但，真正流通交易数量却不多。因此房价不会大跌，当然经过，快速上涨之后，也失去了上涨动力。(此贴发于2018年11月，现在2020年3月底，看看聊城房价比当时上涨了约12%，城区已经几乎没有下万的房子，疫情统计52%的人有换房或新购打算，不比不知道，马云曾经说过类似的话:穷人之所以受穷，他永远不会用富人的眼光看待问题，穷等富创)。

聊城楼市该何去何从？

当下的聊城楼市火爆异常，很多小区比如阿尔卡迪亚东昌丽都等小区二手房价格都在9千以上了。市区很多房龄比较老的房子也能很快成交掉。去年碧桂园拿的二中附近的地块今年预计6月份开盘，据说价格在1.2到1.5万之间。市区的东关国际孟达中央帝景价位开盘都在9000以上，开发区的星光清水湾也在1万左右，星光和园尾盘顶楼8000多，别的楼层9000多。

看上去，聊城今年房价过万简直是太正常的事情了。不过其中也有隐忧。一，今年银行房屋贷款业务继续收紧，很多银行首套房贷上浮15%，首付三成，并且房贷额度紧张。二，今年要开盘的星光清水湾、孟达中央帝景、东关国际等都是体量较大的楼盘，并且面积大部分是普遍较大的改善户型。如果房价过高，大部分刚需买不起，仅仅指望有数的改善性客户消化这么多房源，本人觉得比较有难度。