为什么参选业主代表,制定业主代表推选办法

按照国家及各市业主大会和业主委员会选举指导意见规定进行选举，只有程序合法选举出来的业主委员会委员才是合法的，才能真正代表业主的利益。小区业主委员会选举通过公平，公正，公开的方式选出真正能代表业主的业主委员会委员不是一件容易的事情。再次，在业主委员会候选人简历公示时，候选人应该通过书面的形式发表自己当选后的工作想法和为什么要竞选业主委员会委员，让业主委员会委员候选人有充分的时间展示自己的才能和服务全体业主的愿望。

小区成立业主委员会时，筹备组的业主代表能不能进入业主委员会？为什么？

小区业主委员会筹备小组成员，如果符合业主委员会成员资格的，可以被选为业主委员会成员。有的小区业主委员会筹备小组成员，因为不满物业管理服务而没有缴纳物业费，他们参与筹备小区业主委员会就是想更换小区物业管理公司，重选一个负责任的小区物业公司。有的小区业主大会认为没有缴纳物业管理费的业主，不应被选为小组业主委员会成员。

小区业委会成员换届选举，如何能做到公平、公正，并且由业主自己真正选择代表出来？

小区的业主都希望能公平、公正、公开的，选举一个能为小区业主服务的业主委员会。但是通常小区业主委员会选举，候选人要凑够法定的人数都不那么容易，小区业主哪里有精力去考察业主委员会候选人的真实情况。有知识、有能力的人不愿意去趟这个浑水，没文化、没能力、低素质的人又拼命的往里面钻。小区业主委员会选举通过公平，公正，公开的方式选出真正能代表业主的业主委员会委员不是一件容易的事情。

首先，小区里必须有一群有知识、有能力、有担当、有时间、同时愿意为大家服务的业主，通过自荐和推荐的方式，成为小区业主委员会委员候选人。其次，必须得到辖区镇政府、街道办事处物业管理行政主管部门的支持。按照国家及各市业主大会和业主委员会选举指导意见规定进行选举，只有程序合法选举出来的业主委员会委员才是合法的，才能真正代表业主的利益。

再次，在业主委员会候选人简历公示时，候选人应该通过书面的形式发表自己当选后的工作想法和为什么要竞选业主委员会委员，让业主委员会委员候选人有充分的时间展示自己的才能和服务全体业主的愿望。这样业主才可以判断候选人是否适合当选。最后，业主委员会委员候选人当选后，必须有一定时间集中学习国家有关物业管理的法律法规，业主委员会委员连国家有关物业管理的法律法规都不清楚是无法维护业主的利益的。